虽然老高从内心佩服关云天的精明，但并没有说出来，倒是对方的财务老总点头称是，“安置一千多下工职工，差不多需要一亿资金。”
“可是关总，这跟你们的要价还差一点五亿呢。”老高道。
“高总别着急嘛，海天商务中心没有任何债务负担，一身轻松，你们收购过去，得省多少事？昌达集团为海天商务中心营造了这么好的营商环境，难道没有价值？”关云天道。
老高笑了笑，“关总，海天商务中心没有债务负担，这确实是一大优势，但怎么衡量其价值呢？”
“还是举个例子吧，假如鑫源公司收购的是一家债务缠身的企业，债务偿还暂且不说，光清理债务关系，就要花费多少精力？要是涉及法律诉讼，付出的代价将会更大。没有这些麻烦事，是不是为你们的收购节省了大量成本？这么重要的事情，在价值上有所体现，也不算过分呀！”
“关总，我承认这件事的重要性，但价值体现怎么衡量呢？总不能漫天要价吧？”老高道。
“是啊，海天商务中心没有债务负担，确实为收购带来很大便利，但要用价值来体现，真的没法衡量。”对方的财务主管跟老高的看法类似。
其实，包括关云天在内的昌达集团三位谈判代表也知道这个条件很牵强，但作为卖方，谁都知道找借口抬高所售物品的价值。“虽然没法衡量具体价值，但你们也承认这个条件有价值，那就请鑫源公司出个价吧。”叶佳怡道。
“对，你们出个价，免得说我们漫天要价。”关云天赞同道。
鑫源公司的四位谈判代表相互看了看，没有说话。
见此情形，关云天向老高征求道“要不休息十分钟再谈？”
“也好，休息一会儿再谈。”鑫源公司的谈判代表借口上卫生间，实际上是去走廊商议对策了。
十多分钟后，双方人员回到谈判桌旁，没等关云天询问，老高首先说话，“昌达集团为海天商务中心营造了这么好的营商环境，为了表达鑫源公司的诚意，我们为此出一千万，作为昌达集团管理团队的操心费，你们觉得怎么样？”
关云天没有马上表态，过了十几秒才说道“管理企业是我们的职责，操心费之说也不妥当，因为这钱是整个海天商务中心价值体现的一部分，而不是给昌达集团管理层。非要安个名目的话，不如说企业附加值，但高总给出的一千万，是不是有点少啊！”
老高马上接了过去，“按关总的说法，就叫企业附加值，不过，我们认为一千万已经不少了！”
昌达集团谈判代表原本把企业附加值定为一亿，虽然他们也认为有点虚高，但对方给出的一千万，跟他们的心理预期差的太远了！“你们认为一千万不少，但我们觉得跟海天商务中心的附加值差得比较远。”