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第四十一章 情殇 (1 / 3)

十月份的房地产市场,格外的热闹。当然,只是开发商们喜气洋洋。大部分购房客户,对市场还是观望状态。

开发商们开心,是因为看到了希望,就像经历了漫漫长夜,终于见到了曙光。就在九月底,国家发布文件,降低二套房认定标准,二套房首付最低可以交30%首付!在这之前,二套房商业贷款首付比例是60%,公积金贷款首付比例是50%。专家学者紧随其后进行国家政策走向分析,称这是国家放松限购释放出的重要信号。还有部分专家分析称,国家接下来很可能降息。如果降息,那么将会大大刺激房市中等待已久的客户们购房。

木槿看了新闻,和段星经理讨论了很久,觉得,在国家政策刺激下,真正行动起来购房的是之前因为首付比例过高,而暂停改善住房的客户。这样的客户有实力,有需求,之前按兵不动是因为市场限购大环境的制约。但是现在,国家敞开政策大门,这些客户就会涌进改善型住宅市场。

改善型客户从2014年初开始,数量增多,现在有了购房资格,他们会积极响应政策购房。在成交量回升的现象影响下,开发商又会或多或少的得涨价。秘书孙云说,开发商应该不会很快得上涨房价。但是在房地产市场,房子涨价很多时候不是为了应对工期,更多的时候是对客户表达的一种信号:“楼盘房子不愁卖!卖得好,价格涨得快!”加上市场上的客户都买涨不买跌,房价会被人为得提高!总之,不管国家政策如何调整,受苦的绝对还是刚需客户。对于刚需客户来讲,房子是必买不可的。越是放松限购,越是涨价,其实对刚需客户越不公平。

十月份的Z市的房展会开展得很仓促。因为一月到九月份,Z市的房市销售情况很不乐观,政府管理部门没有像之前那样,积极动员各大楼盘去参与房展会。等到九月底,国家政策一出,闻风而动的策划师们,才开始找开发商商谈房展会事宜。开发商们才开始积极联系各大广告公司,活动公司。学府苑和维多利亚广场项目再次参加了本次的房展会。木槿因为收到公司通知,去辅助维多利亚广场项目参与房展会活动。为什么让木槿去?因为维多利亚广场项目的经理人正在闹离职,金龙地产开发商信不过他,点名让木槿来组织参与这次的房展会。这于理不合,但是考虑到金龙地产还有一个辖区项目正在批准手续,考虑到后续合作,公司总部就给木槿下发了通知。

2014年地球上出现了百年难得一遇的月食奇观。金龙地产开发商从此得到启发,他们专程定做了一个直径1.5米的充气月球。“月球”表面有形象生动的环形山,加上开发商让活动公司搭建了一个暗角落,所有的到访客户都可以和“月球”合照。负责照看“月球”的不是别人,而是沈莹。两个多月不见,沈莹憔悴了很多!

卢本雨去了T市,九月份的中秋节也没有回家。八月份的时候,公司在南部片区接了一个楼盘,新项目缺人,公司从Z市挑人――Z市历来都是其他片区的人才输出基地。段经理没有想过让沈莹去X市,但是沈莹主动要求去新项目参与启动工作。消息传来的时候,木槿觉得卢本雨和沈莹出现了大问题。奇怪的是,直到沈莹走,卢本雨都没有回来看一看她。

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