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第50章 下乡 (1 / 2)

制订了村镇合伙人计划,张扬所有的宣传物料都制作完成了。九月份的时候,张扬就积极地推动开发商准备看房车,打算在十月一前,把名苑小区宣传出去。这样,等到黄金周来临,名苑小区就会以低价吸引不少返乡置业尤其是投资的客户!

B市属于典型的人口流入城市,尽管是一个县级市,但因为产业基础,有不少外地前来打工的人。这些长期在本地创业工作的,有购房定居本市的需求,但只要钱足够,这些客户不会选择名苑小区,房子是大事,需要综合考虑。倒是有不少来B市做生意的人,看中低价,选择在名苑小区购房,将房子用来做仓储。

但是,外地客户毕竟数量有限,长期在B市工作,条件不错的早就有了房子。从长远来看,名苑小区的房源消化,还得靠“内需”,也就是没有房子,但是需要房子的“刚需客户”,尤其是年轻客户!在B市,找年轻人,这就需要下乡,与其他城市相反!

随着城市化进城的加快,和城镇化的发展,越来越多的年轻人选择进城定居,乡镇尤其是农村地区,更多的是留守的老人和孩子。但是B市是典型的工业城市,年轻人大多有商业头脑,从小就精通做生意。

随着人力成本的增加,越来越多的B市年轻人选择在家乡创业,尤其是农村创业。只有考虑到成绩优异的孩子上学,才会把房子买到L市市区。至于不爱学习爱玩闹的孩子,家长们通常是在家里做生意,等孩子要结婚了去县城买套房子,应付结婚!反正,楼房主要是过冬取暖住,平时,还是在家里忙生意……

十月份,名苑小区经历十一黄金周的成交高峰。胡亚看了看客户的成交途径竟然主要是业主转介绍!看来,名苑小区开盘至今,“客带客”政策的激励作用还是很明显的。在县城楼盘,有一个现象是邻里“扎堆”,可能是还保留着对乡村情分的怀念,大家都喜欢进城定居了,甚至是换社区的时候,尽量离的近一点……

胡亚第一时间,想到让各个村子里,在名苑小区或者温泉小镇购房的业主,当做“金牌业主”,成为“村镇合伙人”,这样可以发动业主为楼盘做介绍,然后业主可以赚取转介绍奖金。不知道张扬是怎么想的,胡亚目前是尽最大努力保护自己这个徒弟的工作积极性。既然张扬想的是整合能接触到大批量客户的“合伙人”,那不妨试一试!

事实证明,年轻人的想法还是需要付诸于实践,实践是检验想法正确性的唯一标准。没准就会有意外收获……

胡亚选择和张扬一起下乡,两个人一边走,一边张贴海报,发现一个问题:海报的黏性不足。张扬挠着头,觉得背胶的质量没有变,贴不住很奇怪!胡亚忍不住吐槽:“天气冷,需要用热源固定一下海报四角,增加牢固性。还有,贴海报需要选择平整的墙面!”解决海报问题,张扬又发现一个窍门,在找村内的超市的老板谈合作的时候,如果能够提到村子里在名苑小区购房的业主,会大大提高合作谈成的成功率……

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