第二天，王乐最终如愿以偿的跟着走了，沈铁军从车票上得知了老头的目的荷兰，这个地方作为古代的中原，汝窑遗址在这里也不奇怪，只是齐磊成了王家饭店的临时老板，让他感觉有些难受，这货的手艺太差，被当成了几次小白鼠，沈铁军便又吃回了土豆丝白饭。
1980年的大年初四，羊省范围内的人们，知道了有一家叫做魔方实业的公司，这家注册地在开曼群岛的公司，昨天与羊城市府达成了开发协议，由羊城负责出地、市政、建设、通水、通电、通渠。
魔方实业出资七千万美元，按照1：1.51汇率结算为1.57亿，共同对东湖新村改造项目进行开发，分成协议将三分之一面积的房屋，交魔方实业在港岛发售。
第一笔资金三千万美元，需于合作签署后的半个月内汇入指定户头，余下部分则分两次，在交接收钥匙前付清，一如东湖新村一期项目，甚至在资金比例上，付出的比前面宝汇公司还多730万。
“与第一期东湖新村的设计相比，此次魔方实业负责的项目开发，将以32层的高层建筑为主，容积率由第一期的2.0增加为5.0，与目前港岛的9.0-11.0容积率相比，堪称业内典范。
由于层数过多，建筑内将会配以电梯上下，东湖新村二期项目，将成为全国第一座高层住宅，及第一座使用电梯配套的民用住宅项目。”
手里拿着羊城日报，周韦林面色红润，最近几天忙的脚不沾地，人却越忙越年轻，念完后对着沈铁军报以最热切的眼神：“沈生，咱们魔方实业出名了~我相信明天港岛的各大报纸上，都会以魔方实业为标题，凭借三千万美元拿下超过百万平方的房地产项目…”
“谦虚，谦虚，咱们只有三分之一，还是和市府打了个信息差！”
沈铁军心中兴奋异常，面上却并不在意，后面他又仔细想了下，这是羊城市府急切的想要个开门红的项目，面对那位第一书记他不敢说NO，可吃亏也不是他的性格。
开曼群岛可是属于英国领土，魔方实业便算作了英资，挥舞的又是绿油油的美刀，按照东湖新村来建设的话，便是五十四万平方米中的三分之一，近乎十八万的可售卖面积，以最近在港岛发售的“东湖丽苑”两千七百港币一平米来算，这笔钱就达到了四亿八千万港币，一亿四千万人民币。
可沈铁军是谁，后世中遇到过拆迁又买过房子，自然知道一些基本的常识，通过对比此时的港岛，就找到了可以操作的地方。
容积率2的多层，这是多么大的浪费，不说港岛动不动几十层的超高层，便是小高层也比这个来的多，最后通过港岛房地产项目的了解，便将楼层拔高到了32层，容积率也定在了5.0左右，凭空翻了2.5倍。
于是要用二十七万平方的土地，盖一座一百三十五万平方的大型社区，按照三分之一来港岛发售来说，这是笔十二亿港币的收入。