恒泰这两年发展势头的确是很猛，四处拿地。
拿地之后，快速开工，快速销售，快速回款。
将速度发挥到了极致。
恒泰的规模也跟吹气球似的，急剧膨胀。
从一个名不见经传的地方小房企，短短几年间，就成为了全国排名前三的大房企。
前年恒泰地产成功在港股那边上市，徐国平个人的资产，也急剧膨胀，最新一期的国内富豪榜，徐国平已经挤进了前十，资产数百亿。
可以说，现在的恒泰跟徐国平，正是如日中天的时候。
但是，重生而来的李东，却是清楚恒泰和徐国平的下场。
这两年恒泰地产急剧扩张，负债率相当高。
在房地产火爆的时候，回款足够快，倒还看不出什么问题来。
但是等过两年，房地产市场开始降温，销售下降，回款变慢，恒泰的高负债问题，一下子就爆发了。
几乎是一夜之间，恒泰这个地产巨无霸，轰然倒塌。
旗下楼盘纷纷停工，乃至烂尾。
徐国平只能靠着低价出售地块、资产，转让手中的项目，勉强维持着。
到李东重生的时候，恒泰虽然还没有彻底死掉，但也差不多了。
如果盛海现在跟恒泰合作，那等过两年恒泰一暴雷，很可能就把盛海给牵连进去。
而且还有一个问题，恒泰现在追求的是高周转，而盛海却是追求的高质量。
两家在经营宗旨上，完全截然相反。
那要是合作之后，听谁的？
是为了追求高周转而忽视质量，还是为了追求质量而忽视速度？
按徐国平那人一贯的霸道风格，还有恒泰跟盛海现如今实力地位的差距，徐国平肯定会要求盛海跟他走的。
让盛海放弃质量而单纯的追求速度，李东是决不答应的。
所以，盛海跟恒泰，不可能合作。
徐国平想要拿出诚意，就只有一个办法，把地块完全出让给盛海。
仅仅只是合作开发，就以为是施舍给了盛海多大的好处，徐国平有点太狂妄了。
二舅这边，多少还是有点不理解的。
就问李东：“你是觉得，恒泰那边会出问题？”
李东简单解释道：“恒泰这两年发展速度太快了，完全就是靠着高负债、高周转在运营，在地产行业火爆的时候，这样做还没什么问题，可一旦等到地产行业冷淡下来，回款速度变慢，恒泰的现金流直接就断了。到时候，恒泰开发的这些项目，估计全都得烂尾。而且还有一个问题，恒泰一直追求高速度，这必然会忽视质量，跟咱的宗旨是完全相反的，那到时候，听谁的？”